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新规划:高铁经济效益凸显!南宁青秀区谱写城市东扩新篇章

2022-09-02 23:20:20 5999

摘要:不忘初心,继续向前!欣欣向荣的现代都市、绚丽多彩的东盟风情、山水宜人的生态宜居环境……这是地处南宁市城东的青秀区面貌的真实写照。历经近20年的发展,如今的青秀区,早已焕发新颜,书写了一笔笔繁华。近两年,依照南宁“整体向东”的规划,城市东扩取...

不忘初心,继续向前!欣欣向荣的现代都市、绚丽多彩的东盟风情、山水宜人的生态宜居环境……这是地处南宁市城东的青秀区面貌的真实写照。历经近20年的发展,如今的青秀区,早已焕发新颜,书写了一笔笔繁华。

近两年,依照南宁“整体向东”的规划,城市东扩取得了实质性的进展,凤岭东、凤岭南新兴居住板块呼之欲出,加上交通路网、学校/医疗、公园兴建等市政配套落位、商业配套的日渐升级,青秀区繁华景象再上新台阶。

南宁高铁经济效应持续强化、地铁迎来3.0时代,加之南宁首个TOD项目落址青秀区凤岭北,未来,南宁的双铁效应将持续升级,繁华加速。

一、规划

凤岭东:3900亩高铁综合配套区崛起

凤岭南三岸:滨水高端居住样板

仙葫西:商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区

《南宁市中心城区凤岭片区FL-06(高坡园艺场)单元控制性详细规划及城市设计》(草案)出炉,规划空间布局结构为两心两轴一带四组团,将打造集“生态居住、商业商务为一体的高铁服务综合配套片区。”另外,《南宁市中心城区仙葫西片区XHX-04(三岸)单元控制性详细规划及城市设计》获批,将打造商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。青秀区新的综合板块即将崛起!


三岸片区范围为北至凤岭南路,西至南北高速(南宁市绕城高速),东至蓉茉大道,南至邕江,规划总面积259.16 公顷。该片区功能定位为:南宁市邕江东段以滨水居住为主,兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。

三岸片区教育设施规划共设置中学2所,完全小学3所,中小学用地面积为14.71 公顷。

凤岭南三岸板块依托靠江、低密、起点高等区域特点,被称之为“高端滨水居住区”,是品牌房企集中布局运营、高端低密居住区、滨水生态宜居带、集商业+景观+文化职能于一体的综合新区,是“宜居”规划更加前瞻的新秀区域。


(凤岭南三岸板块规划图)

近一年来,凤岭南三岸板块出让地块不在少数,众多房企已抢滩进驻,如新城控股、彰泰、中国铁建、龙光、重庆银河、美的置业、龙湖等,开发势头猛烈,新的置业热区即将引爆全城!

规划加持,南宁东扩,凤岭南三岸、凤岭东新兴居住板块逐渐显现,大城东时代应运而生。

二、交通

1号线/3号线双铁加持 立体交通通达性较高

青秀区路网发展完善,一条民族大道连接了城芯与城东,地铁1号线、3号线、BRT1号线,形成纵横交错的交通格局。现如今,城东交通升级,蓉末大道、高坡岭路已陆续开通,合坡路即将通车,届时,城东与城芯生活往来更便捷,实现高速、高铁经济的腾飞!


(地铁3号线实景图)

三、商业

高端商业、写字楼、酒店密布 繁华青秀再升级

青秀区发展多年,整体商业配套较为成熟完善,涵盖各种大型商业体以及高端酒店,如万象城、航洋国际城、盛天地、青秀万达广场、绿地中央广场、新梦之岛广场等多个商业中心;会展豪生大酒店、南宁中心永恒皇冠假日酒店、万达文化酒店、迪拜七星酒店、红林大酒店、万豪酒店、沃顿国际大酒店、南湖名都大酒店等星级酒店密布,商业形态丰富。未来在凤岭南、凤岭东还将增建新城控股“星俪”系列大型酒店项目、航洋新零售·都市里、龙湖天街等商业中心,繁华青秀昂扬向上!

另外,青秀区的写字楼依然令人仰望,龙光世纪、华润大厦、地王大厦、航洋写字楼、青秀万达亦是高端大气上档次,尽显城芯繁华!


(青秀区航拍实景图)


(航洋城实景图)

四、教育/公园/医疗升级 区域价值再飙升

教育资源加码:青秀区还将规划新增新民中学(云景校区)、凤岭北路中学、翠竹路实验学校、枫林中学、荔英小学/中学、开泰路中学/小学等一批学校。


公园火热增建:青秀区拥有众多公园游乐区,值得关注的是,去年方特东盟神画开园,成为了南宁一大特色的旅游景区,给青秀的经济带来了一定的增长。根据规划,青秀区还将陆续新添3座大型主题公园,分别为佛子岭湖公园、云景路生态公园,以及正在建设的绿地山体公园。


(绿地山体公园规划图)

医疗保障加持:青秀区将新增广西壮族自治区人民医院凤岭医院,一期有望2019年竣工验收,此后,南宁人看病更加方便啦!


(广西壮族自治区人民医院凤岭医院,来源于南宁高楼迷)

青秀区的发展成为城市区域发展的样板,各项基础配套全面丰富,且在各城区中拔得头筹,青秀区的魅力势不可挡,已然成为南宁人就业与置业终极梦想之地!

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